没有人因为防水做得好就去买某个房子，但所有人碰到防水出问题，都会大呼“这个房子质量太撇了。”所以防水这种肉眼不容易察觉的隐蔽工程，一旦出现问题，个个都是大问题，不是敲墙就是起地面，让你头痛不已，烦死人了。今天我们要提醒购房者注意的，就是交房zui容易忽略的细节之防水。
 

　　容易被忽视的防水高度

　　眼下，绝大多数购房者都有交房时看开发商闭水效果的意识了，所谓闭水，是指开发商在交房前针对卫生间防水效果做的灌水测试。这个实验的结果很好判断，就是看卫生间的天花板有没有漏水的痕迹，如果防水没做好，天花板上会有水浸的痕迹；如果有漏水，可以让开发商重新做。

　　当然现在开发商交房时没有把防水做好的情况比较少，但为什么还是有很多人反映卫生间里容易返潮。付女士家的卫生间全部都贴的瓷砖，自认为防水在装修时做得很好，卫生间内部没有出现返潮或渗水的情况，可是使用年限长了，卫生间外面的墙出现大面积的返潮，只好请人来把外头的涂料铲了，重新粉刷。“麻烦，又影响美观！”

　　防水出问题，不外乎三个原因：一是防水材料本身的品质问题；二是防水施工中涂刷的厚度不够和高度不合理；三是防水做好后，在后续施工中处理不当而遭到破坏。

　　针对以上三个原因，相应的对策是：防水材料尽量选择可信度较高的大品牌；严格按照防水材料本身要求的涂刷遍数和厚度进行施工。高度方面，卫生间除了地面以外，墙面防水施工的高度保证不低于1.8米，厨房不低于0.3米。防水施工后必须做闭水实验进行检测，实验过程中24小时没有渗漏发生才算合格。防水实验之后尽快进行卫生间墙地面材料的安装施工，卫浴洁具安装时墙面打孔不宜太深以免破坏防水。只要严格遵照防水材料本身的施工要求进行施工，避免以次充好、偷工减料，并进行检测实验，就能做到防患于未然了。
 

　　容易被忽视的防水区域

　　按照我国的建筑规范，室内防水必须要做的区域只有卫生间和厨房，作为室内用水的主要区域，这两个区域的防水也是zui被开发商和购房者重视的。

　　“阳台不是主要的用水区域，而且阳台都设计有地漏，类似飘雨之类的积水也可以通过地漏排出，所以没有特别为阳台做防水的。”大多数开发商都这样解释阳台防水问题。

　　对于普通购房者而言，如果买到的新房阳台没有做防水，且阳台是完全突出那种类型的，设计师建议还是应该做基本的地面防水，因为现在很多购房者都会对阳台进行吊顶，如果因为漏水影响他人使用，理赔的费用肯定会超过做防水的费用。

文章来源：防水做到位居家万无一“湿”